Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жил...

Договор купли-продажи, пожалуй, является самым распространенным договором в хозяйственном обороте. Однако, несмотря на кажущуюся простоту данного вида договора, при его заключении стороны допускают немало ошибок, которые могут повлечь за собой самые разные негативные последствия. Предмет договора купли-продажи. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за ...

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. То есть расплачиваться придется наследникам — в данном случае происходит смена лиц в обязательстве (статья 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998). В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте. Идеальным вариантом выхода...

Как суды разрешают коллизии в случае, когда закон устанавливает свой приоритет В каких случаях применению подлежит специальный закон Как разрешается коллизия норм специального законодательства и АПК Вопрос иерархии нормативных правовых актов имеет большое значение не только для теории, но и для практики. Нередко при рассмотрении дел суды вынуждены, разрешая возникающие коллизии, определять место того или иного закона в системе законодательства. В практике существует проблема допустимости предмет...

Иностранная компания-акционер не получила уведомление о проведении внеочередного общего собрания. В списке лиц, допущенных к собранию, было два адреса компании: юридический адрес за границей и почтовый в РФ. Общество отдало предпочтение юридическому адресу за границей. В итоге иностранный акционер не получил приглашение на собрание и оспорил его результаты. Однако суд посчитал действия общества правомерными (дело № А40-45474/2012-136-173). Фабула дела Одним из акционеров открытого акционерн...

Как доказать, что строение находится на земельном участке незаконно Чем рискует должник, не исполняющий в установленный срок предписания судебного пристава Когда можно исполнить решение об освобождении земельного участка без участия должника На практике возможны такие ситуации, когда арендодатель–собственник земельного участка обнаруживает, что на участке незаконно возведено строение. Если урегулировать конфликт мирным путем с арендатором не удастся, то собственник имеет право обратиться в...

Если турфирма планирует продавать туры в рассрочку, привлекая для этого банки, следует помнить что кредитные организации удерживают за свои услуги комиссию. Как это отразится на налогообложении турфирм при «упрощенке»? Об этом и поговорим, принимая во внимание разъяснения чиновников. Налоговый учет поступлений В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, применяющие «упрощенку», при определении объекта налогообложения учитывают: &middo...

Неправильное отражение или неотражение фактов хозяйственной деятельности в бухучете или бухгалтерской отчетности считается ошибкой. Не иcключены такие случаи и в ходе ведения туристической деятельности. Правила исправления неточности зависят от ее существенности. Разберемся, как исправить существенные ошибки в бухгалтерском учете и отчетности. Какую ошибку считать существенной Правила исправления ошибок в учете и отчетности регламентированы ПБУ 22/2010. Согласно пункту 3 ПБУ 22/2010, ошибка приз...

В некоторых случаях в бухгалтерском учете можно отступить от стандартного метода начислений и вести учет доходов и расходов кассовым методом. Казалось бы, это лучший вариант для субъектов «упрощенки». Но на практике не все так просто...  Кассовый метод – не для всех  Возможность применения кассового метода в целях бухгалтерского учета вытекает из положений пункта 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» и пункта 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации»....

Если турфирма рассылает буклеты на конкретные адреса с указанием фамилий, имен, отчеств получателей, то такая рассылка не является рекламой. Однако признать затраты в целях налогообложения прибыли все же можно – в составе прочих расходов, пояснили чиновники. Каталоги для туристов Начнем со случаев, когда турфирма создает (заказывает в издательстве, типографии) каталоги для того, чтобы раздавать или рассылать их нынешним или будущим клиентам-туристам. Можно ли считать расходы рекламным...

Основной вопрос: какие сложности могут возникнуть в процессе рассмотрения спора в международном коммерческом арбитраже? Решение: если в контракте предусмотрена оговорка о разрешении споров в международном арбитраже, оценить заранее шансы на выигрыш очень трудно. Дело в том, что решения арбитража могут существенно отличаться от сложившейся позиции государственных судов. Но оспорить на этом основании решение арбитража невозможно.

Юристам компаний редко приходится судиться в международном коммер...

Основной вопрос:

какие изменения нужно внести в стандарты оформления и выдачи доверенностей, которые действуют в компании, в связи с принятием поправок в Гражданский кодекс

Решение:

в первую очередь нужно изменить те положения, которые позволят оптимизировать работу с доверенностями и сэкономить на услугах нотариуса (например, исключить требования об обязательной выдаче доверенности на срок не более трех лет, обязательном нотариальном удостоверении доверенности, выданной в порядке перед...

Задача:

компании необходимо заключить договор с контрагентом, с которым она изначально находится в неравном положении (например, с монополистом). Заключение данного договора для контрагента в силу закона обязательно (речь идет не только о публичном договоре). Стандартные условия договоров, которые использует такой контрагент, компанию не устраивают. Нужно добиться заключения договора на более выгодных условиях.

Решение:

в ходе обычных переговоров у компании практически нет шансов убедит...

Проблема. На территории завода были повреждены ж/д вагоны. Вагоны заводу предоставила грузовая компания для перевозки продукции. Из-за схода снега с крыши произошло существенное повреждение вагонов. По этому факту был составлен акт общей формы ГУ-23. Однако для расчета убытков и принятия решения о ремонте или списании вагонов нужно было составить еще акт формы ВУ-25 (приказ МПС России от 18.06.03 № 45). Подписание такого акта обычно процесс длительный. В нашей ситуации это тоже затянулось н...

ВАС РФ приступил к реализации планов по установлению межведомственного электронного взаимодействия арбитражных судов с ФССП России, Пенсионным фондом, Росреестром и Федеральным казначейством. В июле размещен тендер на проведение работ по присоединению ВАС РФ к системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и разработку электронных сервисов по обмену информацией с указанными ведомствами (предполагается, что все работы должны закончиться в декабре текущего года). Система станет еще о...