<< Октябрь 2021 >>
  Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
>  27  28  29  30 1 2 3
> 4 5 6 7 8 9 10
> 11 12 13 14 15 16 17
> 18 19 20 21 22 23 24
> 25 26 27 28 29 30 31

Как правильно оценить наследство, чтобы не переплачивать?

Немаловажным является вопрос оценки наследственного имущества, ведь государственная пошлина уплачивается именно от его стоимости.

Допустим, по наследству сыну переходит квартира рыночной стоимостью 2 000 000 (два миллиона) рублей. Ставка составляет 0,3%, льгот нет. В этом случае размер государственной пошлины будет составлять 6000 рублей (2000000 х 0,3% = 6000).

Однако и здесь есть тонкий момент, о котором не все нотариусы сообщают наследникам.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами).

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Инвентаризационная и кадастровая стоимость имущества может значительно отличаться от стоимости рыночной. Иногда в 5 – 10 раз. Квартира, имеющая рыночную стоимость 2 000 000 (два миллиона) рублей, по данным инвентаризационного учета может оцениваться в 300 000 (триста тысяч) рублей.

Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство в подобном случае будет составлять уже не 6000, а 900 рублей (300000 х 0,3% = 900).

Как известно, существуют как государственные нотариальные конторы, так и нотариусы, занимающиеся частной практикой. В Новосибирске абсолютно все нотариусы частные.

Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Естественно, нотариусу, ведущему наследственное дело, выгодна высокая оценка наследственного имущества. Это напрямую сказывается на доходе нотариальной конторы.

Встречаются и случаи злоупотреблений, когда оценочные компании фактически «сращиваются» с нотариальной конторой, или нотариус требует оценку рыночной стоимости при наличии инвентаризационной.

Важный момент: рыночная или инвентаризационная стоимость должна быть предоставлена на день смерти наследодателя

 

Автор: Руководитель Центра от 10.10.2011
Оценка: 





  
 
  



Связанные статьи
Оформление наследства. С начать чего же начать?
Крепостная книга и земельный кадастр
Заблуждения о наследстве: 6 месяцев - что?
В заметке рассматриваются причины и порядок наследования по закону внуками (внучками) наследодателя в случае погибели их опекунов до либо сразу с наследодателем.
Наследование по завещанию :: Часто задаваемые вопросы и ответы о наследстве
Дарение
Трудности РАЗДЕЛА Компаний ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ
Наследство с сюрпризом
Заключение судмедэкспертов о состоянии наследодателя можно оспорить в судебном порядке
Раз Вам не выплачивают получку - Ваши воздействия
Наследство. Вы готовы идти к нотариусу?
Смена соучастника ООО: методы и упражнения
Как совершаются сделки с недвижимостью и оформляются документы
Регистровые отделы
Обязательная доля наследства :: Часто задаваемые вопросы и ответы о наследстве
ДАРЕНИЕ При участии НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА Жилплощади (оформление прав на жилплощадь в норме наследования)
Постановление Пленума Верховного Суда России от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"
Излечение в русской колонии оказывается "безжалостным и унизительным"
Регистр данных о наследовании
Также читайте следующие новости




















Связанные документы

Вы не можете комментировать!

 

CMS Status-X