<< Декабрь 2020 >>
  Пн. Вт. Ср. Чт. Пт. Сб. Вс.
>  30 1 2 3 4 5 6
> 7 8 9 10 11 12 13
> 14 15 16 17 18 19 20
> 21 22 23 24 25 26 27
> 28 29 30 31  1  2  3

Как снимать арест с недвижимости


Арест имущества обвиняемого и даже третьих лиц —

распространенная и болезненная для собственника

форма процессуального принуждения. Поэтому уже

четыре года суды определяют срок ареста имущества

по аналогии с арестом граждан. В отношении

арестованных граждан по истечении установленного

для них срока содержания под стражей сам начальник места содержания принимает решение

об их освобождении, если ему не поступил судебный

акт о продлении ареста. Логично предположить, что

Росреестр поступает так же. Отнюдь нет! Закон

устанавливает основанием для снятия ареста

с имущества, арестованного по уголовным делам, «акт

о снятии ареста» (п. 13 ст. 32 Федерального закона

от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной

регистрации недвижимости»). И этот акт

регистраторам должен направить тот же орган,

который накладывал арест. Как правило, следователь.

Корреспондирующая норма есть и в УПК — ч. 9 ст. 115.

Но следователи зачастую отказывают защите в снятии

ареста. Они трактуют ст. 115 УПК по-своему. Дескать,

мы снимаем арест, когда, по нашему мнению, отпадает

в нем необходимость, а если суд нам арест

не продлевает, то пусть сам и снимает. Кроме того,

следствие считает, что по ст. 115 УПК раз срок ареста

истек, то его вообще снимать не надо. С этим

соглашаются и суды: так как арест наложили на срок,

то при отпадении основания наложения ареста

он прекращается автоматически. Но в записи в ЕГРП

о наложении ареста срок ареста орган регистрации

не указывает — регламент не позволяет. И основания

«прекращение действия записи» в законе

о регистрации тоже нет: любая запись отменяется

новой записью на основании нового акта. Никакого

автоматизма.

 

Соответственно, по заявлениям правообладателя

о снятии обременений, наложенных по уголовным

делам, правообладатель получает от Росреестра отказ.

Уголовный суд не может давать указания Росреестру,

а следователь — не хочет. В итоге срок незаконного

ареста и убытки нарастают.

В этой ситуации защите необходимо немедленно

обжаловать отказ следователя в снятии ареста

в порядке ст. 125 УПК и одновременно в судебном

порядке обжаловать бездействие Росреестра «ввиду

отсутствия оснований для обременения», но уже

не в уголовном, а в общем или арбитражном суде. Даже

поражение в уголовном процессе «потому, что уже

снят», создаст основание для выигрыша

в гражданском.

***************************************************************
ДОРОГИЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ,
Понравилась новость, поделись ей с друзьями!!!

Для выполнения этого действия, необходимо включить передачу реферера в Вашем браузере, или попробуйте перейти на эту страницу по ссылке




Прикрепить к сообщению файл

Пожалуйста, решите эту задачу Задача:     =  





Автор: Руководитель Центра от 27.01.2020   |  Оценка  




 
  



Также читайте следующие новости




















Связанные статьи

Вы не можете комментировать!
CMS Status-X