Много... Способов законного получения квартиры бесплатно.

Стоимость недвижимости достаточно высока и не позволяет большинству граждан приобрести доступное жилье. Как коренными жителями, так и приезжими разработаны "схемы" завладения квартир "бесплатно", т.е. при минимальных затратах.

I метод - заключение контракта ренты.
Его суть заключается в том, что малообеспеченные или пожилые собственники передают свои квартиры посторонним лицам взамен на денежное содержание. Денежное содержание может оказаться равным 200 рублям в мес., если на миг совершения сделки за квартиру старики получат от нового собственника хоть 1 рубль. Или 6 505 руб. в мес., если квартира будет передана новому владельцу бесплатно.
Посчитаем, трехкомнатная квартира в обыкновенном районе Москвы стоимостью 10 миллионов руб. передается за 200 руб. в мес.. Потребуется 50 000 месяцев или 4 166 лет, чтоб бывший собственник заполучил полную стоимость за свое жилье.
Если квартира передается по стоимости 6 505 руб. в мес., то стоимость рассматриваемой квартиры будет возмещена лишь ч/з 128 лет.

II-й метод - повторная приватизация.
Любой гражданин РФ имеет право приватизировать жилье лишь 1 раз в жизни (за вычетом несовершеннолетних). Однако если есть квартира, а приватизацией уже воспользовался, то что тогда? Терять бесплатное жилье? Нет, в Москве, например, существуют организации, которые предоставляют услуги, направленные на помощь в приватизации квартир тем лицам, которые получить в собственность бесплатно жилье не имеют возможность. Стоимость услуг предприимчивых фирм колеблется от 30 процентов до 50 процентов от цены недвижимости. Помощь оказывается в основном ч/з заключение фиктивного брака с провинциалами.
Давайте посчитаем. Стоимость средней однокомнатной квартиры представляет 5, 5 миллионов руб.. При приватизации подобного жилого помещения и вывода его из муниципальной собственности, хозяин получит практически 4 миллиона руб., а помогающие ему лица чуть меньше 2 миллиона руб. - хороший начальный капитал для покупки своего жилища.

3-й метод - "вечный житель".
Указанный метод тоже в большей части случаев используется приезжими лицами. Направлен он на то, чтоб прописаться в муниципальную квартиру к родным, чаще к жену после оформления брака.
После регистрации в жилом помещении взаимоотношения в семье сразу же портятся, а жену или родным предлагается поделиться сейчас уже общей квартирой, или продать после совместной приватизации.
Стандартная городская двухкомнатная квартира в Москве оценивается в сумму, приблизительно, 7 миллионов руб.. Если провинциалка из деревни Владимирской области выйдет замуж за Москвича и приобретет право на половину подобной квартиры, то полученных от продажи 3,5 миллиона руб. ей будет в достаточной степени для покупки двухкомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье.

IV метод - покупка квартиры в "доме под снос".
При переселении из сносимых пятиэтажек или ветхого жилища, собственникам предоставляются квартиры в новых домах, которые по площади вечно на 20 процентов периодически 30 процентов более, чем расселяемые.
Управы районов г. Москвы размещают информацию о прогнозируемом сносе пятиэтажного жилища - хрущевок, что позволяет предприимчивым гражданам приобретать недвижимость в таких домах. Стоимость однокомнатной квартиры в хрущевке представляет, приблизительно, 4,5 миллиона руб., а стоимость новой однокомнатной квартиры, которая будет предоставлена собственнику взамен изъятой в пятиэтажке, может достигать 8 миллионов р., т.е. ценовая разница практически вдвое выше. Полученные от продажи нового жилища средства направляются на покупку уже 2-х хрущевок.

5-й метод - "невнимательный" покупатель.
Строится он на обмане. Пожилые больные люди, и лица, страдающие психическими болезнями или злоупотребляющие спиртными напитками или наркотическими средствами, действующие под наблюдением (крышей) злоумышленников продают свои квартиры, тратят деньги, временами на иное недвижимое имущество, затем "крыша" по доверенности от имени таких пожилых и больных продавцов обращается в суд с требованиями о признании контракта недействительными и возврате квартир обратно.
Часто суды такие сделки с больными продавцами признают недействительными и жилье им возвращают, а вот покупатели, оставаясь без квартир, и денежные средства свои возвратить не имеют возможность, т.к. они продавцами к этому времени уже потрачены.
Приведенным образом возможно продавать и по суду возвращать жилье неограниченное число раз.
В некоторых ситуациях обманщики соглашаются за дополнительное вознаграждение, которое может доходить до 1/2 стоимости жилища, передать квартиру обратно потерпевшим покупателям.

6-й метод - квартира, купленная в период брака.
Производится он тоже ч/з фиктивный брак, однако в отличие от приведенного выше 3-го метода, объектом обмана выступает квартира, находящаяся у жертвы в собственности, а не на праве социального найма.
Благоверный/а в самом начале брачных взаимоотношений уговаривает собственную вторую половину продать имеющееся у нее жилье и купить иное, к примеру, большей площадью или в более удобном месте расположения. Новая квартира, приобретенная по указанной сделке, станет собственностью обоих супругов, т.к. куплена она в период брака. Идет подчеркнуть, что если продажа и покупка осуществляются не в 1 день, то в последующем доказать, что новое жилье приобретено за счет средств, полученных от продажи квартиры одного из супругов, почти нельзя.
Сейчас второму жену остается только разорвать брак и попросить о разделе новой недвижимости, которая может исчисляться многими миллионами руб..

Приведенный выше список не является исчерпывающим, есть и другие варианты "бесплатного приобретения жилых помещений". Рассматриваемые способы рекомендуется знать не столько для улучшения жилищных условий, сколько для защиты собственных м от злоумышленников, покушающихся на них.

Автор: Руководитель Центра от 24.07.2012

|  Оценка

Вы не можете комментировать!