Если арендатор знал, что земля ему выдана незаконно, убытки взыскать не получится

Если арендатор знал, что земля ему выдана незаконно, убытки взыскать не получится

Если при получении земельного участка для строительства компания понимала, что акт администрации незаконен, то взыскать убытки не получится.
Компания получила в аренду земельный участок для строительства жилого комплекса. Но по решению суда договор аренды был признан недействительным в связи с нарушением порядка предоставления участка: не был проведен аукцион, а земля оказалась несвободной от прав третьих лиц. Полагая, что из-за администрации компания понесла убытки, она заявила иск о взыскании платы за пользование участком, за выполнение проекта строительства, получение согласований и т.д. Суд первой инстанции взыскал часть убытков, но после кассации дело было направлено на новое рассмотрение. В итоге суды трех инстанций отказали в иске. Эта позиция была подтверждена и Высшим арбитражным судом. Компания, в интересах которой был вынесен акт о предоставлении участка, не могла не знать о том, что действиями администрации нарушается законодательство, поэтому она могла и должна была предвидеть негативные последствия.
Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 17.07.12 № 2683/12, опубликовано 22.09.12

Автор: Руководитель Центра от 26.09.2012

|  Оценка

Вы не можете комментировать!