Договор перенайма может быть оспорен по причине его отнесения к крупным сделкам

Договор перенайма может быть оспорен по причине его отнесения к крупным сделкам

Президиум ВАС РФ рассмотрел дело, в котором решался вопрос: может ли договор перенайма относиться к крупным сделкам. В надзор обратилась компания, которая возражала против выводов нижестоящих судов о том, что договоры перенайма земельных участков не могут быть признаны недействительными, поскольку из нельзя проверить на предмет отнесения к крупным сделкам (такие сделки не являются сделками по отчуждению или приобретению имущества). Компания была уверена, что оспариваемые договоры перенайма являются взаимосвязанной крупной сделкой (43 процента активов) и были заключены без одобрения общего собрания участников по явно заниженной цене. Однако Высший арбитражный суд сформулировал иной подход: договоры аренды земельных участков и перенайма (передачи прав и обязанностей по договорам аренды) тоже подлежат проверке на предмет отнесения к крупным сделкам.  В этом случае для определения, является ли такая сделка крупной, нужно исходить из рыночной стоимости права аренды, определяемой независимым оценщиком. На этом основании дело было направлено на новое рассмотрение.
Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 17.07.12 № 2820/12

Автор: Руководитель Центра от 07.10.2012

|  Оценка

Вы не можете комментировать!